[ l'outil capital]

L'immobilier public d'entreprises en Côtes d'Armor : un parc de 80 000 m²

Selon une étude réalisée par CAD22, le parc immobilier public (ateliers relais, pépinières d'entreprises, bâtiments individuels…) devrait fortement croître au cours des 2 prochaines années.

Aujourd'hui estimée à plus de 80 000 m², la surface plancher supplémentaire mise à disposition des entreprises est évaluée autour de 35 000 m² d'ici à la fin 2009. Les ¾ de ces projets devraient intégrer une dimension artisanale ou industrielle. Près de 80% des nouvelles surfaces seront localisées sur les Pays de Saint-Brieuc et du Trégor-Goëlo. Cette politique d'investissement s'explique par la faible disponibilité des surfaces locatives constatée actuellement sur le département. Le taux d'occupation moyen des bâtiments publics costarmoricains atteint 95%.

Au vu des projets en cours, des spécialisations se dessinent sur le territoire. Elles touchent à la fois les agglomérations mais également les territoires ruraux ou littoraux. La CABRI a programmé de réhabiliter 10 000 m² de friches industrielles dédiées au secteur du nautisme. Lannion-Trégor Agglomération prévoit d'aménager, dans un ensemble de 5 000 m², des locaux dédiés à la domotique et à l'éco-construction. Les Communautés de communes de Guerlédan et du Mené travaillent, quant à elles, à la réalisation de bâtiments spécialisés dans les domaines de l'éco-construction et des énergies renouvelables.

CONTACT CAD22 : Nadège DURAND - 02 96 58 06 70

La Communauté de communes de Paimpol-Goëlo construit une pépinière d'entreprises sur le parc d'activités de Penvern à Paimpol, en bordure de la RD 786 (axe Saint-Brieuc-Lannion).

Cet ensemble immobilier, conçu par l'architecte Thierry Laville de Saint-Brieuc, a vocation à accueillir des entreprises, en création ou en développement, dans les secteurs des services, de l'artisanat ou de l'industrie. Cet équipement de 1. 000 m² comprendra des espaces communs (hall d'accueil, salle de réunion, cafétéria…), 12 bureaux de 25 m² sur 2 niveaux et 4 ateliers de 75 m² avec extension possible au-dessus en surfaces tertiaires. Les porteurs de projets auront la possibilité de louer plusieurs lots et de combiner surface des ateliers et des bureaux.

Les entreprises hébergées au sein de la Maison de l'entreprise pourront bénéficier de services communs (accueil, secrétariat…) et de conseils individuels (administratifs, financiers…). Une personne sera présente à temps plein pour assurer l'ensemble de ces prestations. Les occupants seront soumis à des conventions d'occupation précaire d'une durée de 1 an, renouvelable 3 fois. L'ouverture de cette nouvelle pépinière est prévue pour la fin de l'année 2008.

CONTACT CDC Paimpol-Goëlo : Isabelle TRAVERS-MILLET - 02 96 55 14 01 www.paimpol-goelo.com

Semaine de l'innovation en Bretagne - Les bâtiments tertiaires aux normes HQE

Dans le cadre de la semaine de l'innovation, Cap Entreprises, la pépinière d'entreprise de la CABRI construite selon des normes HQE, propose une après-midi portes ouvertes en présence des architectes du site. A 15 h 00, le bureau d'études Armor Ingénierie, spécialisé dans la construction de bâtiments à basse consommation énergétique interviendra sur les cibles HQE dans les bâtiments tertiaires.

Vendredi 27 juin 2008 - 14h - 17h30 - Cap Entreprises - Parc d'Activités des Châtelets - Trégueux
CONTACT INNO-TSD : Jean-Charles MINIER - 02 96 76 63 63

Les espaces d'activités en Côtes d'Armor,
un exemple réussi de développement durable ?
Retour sur… l'Assemblée Générale de CAD22 - le 16 mai 2008

Près de 80 participants étaient réunis pour assister au débat sur le thème " Les espaces d'activités en Côtes d'Armor, un exemple réussi de développement durable ? ". M. Aymeric OVAL, Directeur du Cabinet d'Etudes ADEPE a apporté son avis d'expert sur l'évolution récente des conditions d'aménagement des espaces d'activités et des critères d'implantation des entreprises.

Selon son analyse, les logiques publiques (collectivités…) et privées (entreprises, salariés, usagers…) évoluent dans un mouvement en faveur du développement durable. La Bretagne reste pionnière en la matière avec la mise en place du dispositif Bretagne Qualiparc. En Côtes d'Armor, la compétence conjointe en développement économique permet de croiser les thématiques paysagères et environnementales avec un meilleur ciblage et un bénéfice réel pour les acteurs engagés. Beaucoup de chemin a pu être ainsi parcouru. Toutefois, afin de conserver une avance concrète, les efforts restent à poursuivre. De nouvelles thématiques apparaissent désormais nécessaires à traiter : la construction, les énergies renouvelables…

Pour + d'info : CONTACT CAD22 : Nadège Durand - 02 96 58 06 70

Les travaux d'aménagement du parc d'activités de Kergoët arrivent à leur terme. Ce site, localisé en bordure de RN12 (à mi-distance entre Rennes et Brest), et desservi prochainement par un double échangeur, bénéficie d'une situation géographique stratégique, permettant de relier les principaux pôles économiques bretons en moins d'1 heure.

Cet espace d'activités, considéré comme d'intérêt départemental et dédié à l'accueil d'activités industrielles et logistiques, offre des lots allant jusqu'à 10 ha. Les entreprises pourront bénéficier de capacités épuratoires (3 000 EH) et du réseau à Très Haut Débit. Aménagé dans le cadre du dispositif Bretagne Qualiparc, ce parc vise à concilier développement économique, intégration paysagère et protection de l'environnement. La Communauté de communes de Caulnes a engagé la commercialisation des terrains.

Parc d'activités de Toulhouze

Nouvelle jeunesse pour le parc d'activités de Toulhouze à Mûr-de-Bretagne. Les travaux de requalification de cette zone artisanale, localisée en bordure de la RN 164 (axe Rennes - Brest) sont terminés. Les aménagements réalisés sur l'espace public ont permis d'améliorer de manière significative l'insertion paysagère et environnementale du site, le fonctionnement et la lisibilité de l'espace d'activités, l'image des entreprises implantées et le cadre de vie de leurs salariés.

Les investissements engagés par la Communauté de communes de Guerlédan ont portés en particulier sur l'enfouissement des réseaux, la réalisation de la voirie définitive, le traitement paysager interne à la zone et externe à partir des grands axes routiers ou encore la mise en place d'un système alternatif d'écoulement des eaux pluviales…Ce projet a été conduit en association avec les entreprises déjà implantées sur le site.