Immobilier
tertiaire sur le Pays de Saint-Brieuc : 15 000 m²
de bureaux en projets
Une étude réalisée par CAD 22
a permis de mettre en évidence une progression
significative de l'offre de bureaux sur le Pays de Saint-Brieuc
d'ici à la fin 2009. Les stocks actuels sont
estimés autour de 8 000 m². On évalue
à 15 000 m², les surfaces tertiaires qui
seront rendus disponibles sur le marché au cours
des 2 prochaines années. Ces projets sont exclusivement
localisés sur les territoires de la CABRI et
de Lamballe Communauté. 1/3 de ces surfaces sont
programmées en centre ville de Saint-Brieuc,
1/3 à Plérin et ¼ à Lamballe.
Il s'agit de centres d'affaires modulables dédiés
à l'accueil de multiples entreprises et portés
pour l'essentiel par le privé. A l'ensemble de
ces projets immobiliers, s'ajoute le développement,
à compter de 2010, de deux ZAC dédiées
aux activités tertiaires. L'une est portée
par le Groupe CELEOS, sur un site de 15 ha, dans la
continuité du Centre d'affaires Eleusis à
Plérin. L'autre est conduite par la CCI, sur
le site des Plaines Villes à Ploufragan.
CONTACT CAD22 : Nadège Durand - 02 96 58 06 70
Pleudaniel
et Collinée
Construction d'une pépinière d'entreprises
et d'un atelier relais
Les Communautés
de communes de la Presqu'île de Lézardrieux
et du Mené se dotent de pôles d'accueil
d'entreprises.
La
pépinière d'entreprises de Pleudaniel
ouvrira ses portes en juin 2008. Le bâtiment,
localisé sur le parc d'activités de Kérantour,
comprendra 4 bureaux de 25 m², 4 ateliers de 63
m² et une salle multimédia. Les porteurs
de projets auront la possibilité de louer plusieurs
lots et de combiner surface atelier et bureau. Les occupants
bénéficieront de baux d'occupation précaires
de 23 mois.
CONTACT CDC Presqu’île de Lézardrieux
: Anne Salou : 02 96 22 10 00
A
Collinée, la Communauté de communes du
Mené a investi dans la construction d'un
atelier relais. Conçu par l'architecte Philippe
Henocq, le bâtiment sera composé de 2 ateliers
de 190 m² comprenant chacun une surface de bureau
de 20 m². Les occupants pourront bénéficier
des services proposés à la Maison du Développement
(salle de réunions…). Les travaux devraient
s'achever courant avril. Un des lots est d'ores et déjà
réservé à une entreprise en création.
CONTACT CDC du Mené : Laurent Gaudicheau - 02
96 31 47 17
Le saviez-vous
?
Lannion-Trégor
Agglomération poursuit son engagement dans l'acquisition
et la construction de bâtiments à vocation
industrielle, artisanale et tertiaire. Propriétaire
de plus de 54 000 m² de locaux pour environ 140
entreprises locataires, la Collectivité s'est
portée acquéreur des anciens bâtiments
de Lucent, localisés sur le Parc d'activités
de Pégase à Lannion. La Communauté
d'Agglomération assure la reconversion des bâtiments
en hôtel d'entreprises. 1 000 m² seront disponibles
à compter du second semestre 2008.
Un nouveau programme de locaux tertiaire
sur le parc d'activités de La Prunelle à
Plérin
Immeuble
de bureau à Plérin
Le promoteur briochin Commespace
réalise actuellement un immeuble de bureaux
sur le parc d'activités de La Prunelle
à Plérin. Le bâtiment, composé
de deux niveaux d'environ 500 m² chacun,
bénéficiera de places de parking
privatives. Les locaux seront modulables afin
de répondre au mieux aux besoins des professionnels
et répondront aux normes de développement
qualitatif et durable. Les travaux seront achevés
dans le courant du second semestre 2008.
Outre les bureaux, le promoteur
commercialise également sur le site des
locaux à vocation artisanale et commerciale.
Depuis 2007, différentes entreprises ont
choisi d'y développer leurs activités.
Deux cellules de 430 et 450 m² restent encore
disponibles.
2 centres d'affaires à venir
sur Lamballe et Plérin
Centre
d'affaires du Penthièvre à
Lamballe
Le
parc d'activités du Ventoué à
Lamballe va accueillir prochainement le Centre
d'affaires du Penthièvre. Le bâtiment
de 2 400 m² répartis sur 2 étages
est commercialisé par Marchadour Immobilier.
Les aménagements retenus seront qualitatifs.
Des places de stationnement seront mises à
disposition des entreprises. Les locaux seront
adaptables sur mesure aux demandes des entreprises,
de 40 à 800 m² par plateau. Le permis
de construire vient d'être accepté.
Les premières entreprises pourront s'y
installer à partir du 1er semestre 2009.
Le
spécialiste en immobilier d'entreprise
commercialise également le nouveau Centre
d'affaires Athéna à Plérin.
Le programme représente une superficie
de 2.100 m² répartis sur 2 bâtiments.
Situés en face du centre Leclerc, sur le
parc d'activités de la Prunelle, les bureaux
sont disponibles sous 4 mois pour la première
tranche.
Immeubles de bureaux : entre 1 000 et
1 200 € ht/ m²
Pour
en savoir + :
CONTACT
CAD22 : Nadège Durand - 02 96 58
06 70
WWW.ZA22.COM
2
sites logistiques avec embranchement fer en développement
sur le département
Les Communautés
de communes Le Leff Communauté (Châtelaudren-Plouagat)
et Arguenon Hunaudaye se sont engagées
dans l'aménagement de 2 nouveaux espaces d'activités
dédiés à l'accueil de plateformes
logistiques, d'activités industrielles et de
transport. Bénéficiant d'un embranchement
ferré, ces sites présentent l'opportunité
de développer une offre intermodale. Ces espaces
viendront s'ajouter aux 20 zones embranchées
fer recensées sur le département.
Identifié
comme espace d'activités d'intérêt
départemental, le PA Carrefour de Penthièvre
situé à Plestan, au carrefour de la RN12
et de la RN176, représente une superficie totale
de 33 ha. Inscrit dans une démarche Bretagne
Qualiparc, le projet a été conçu
dans le respect de normes qualitatives et environnementales.
Un avis favorable a d'ores et déjà été
émis par le pôle ingénierie de la
SNCF pour la création de l'embranchement ferré.
Une 1ère phase de travaux a été
engagée sur le site.
Situé
à Plouagat, en bordure de la RN12 et à
proximité de la RD700, le parc d'activités
de Kertedevant représente une superficie totale
de 15 ha. Sa localisation géographique permet
de relier l'ensemble des principaux centres de consommation
de Bretagne en moins de 2 heures. Le site a d'ores et
déjà fait l'objet d'une étude embranchement
fer et la Collectivité a acquis l'ensemble du
foncier permettant ainsi l'accueil d'une plateforme
logistique dans un délai relativement court.
Les parcs d'activités embranchés fer
en Côtes d'Armor :
CONTACT
CAD22 Jean
TRAN - 02 96 58 06 72
Le parc
d'activités de Sainte-Croix : un exemple d'aménagement
Bretagne Qualiparc réussi
La
Communauté d'Agglomération de Saint-Brieuc
(CABRI) a réalisé d'importants investissements
pour l'aménagement de l'extension sur 6 ha du
parc d'activités de Sainte-Croix situé
sur Plérin en bordure de l'axe Plérin
Pordic (RD786).
Cet
espace, dédié à des entreprises
artisanales et tertiaires, est composé de 15
lots d'une surface de 2 000 à 5 000 m².
La bonne intégration paysagère du site
et la qualité des aménagements réalisés
en font un espace de référence sur le
département. Les lots ont été commercialisés
dans leur ensemble, avant l'achèvement des travaux.
Les premières entreprises sont déjà
installées sur le site
CONTACT
CABRI : Hervé CHARNAY : 02 96 77 20 71
.
INFO-MARCHE
130
ha : c'est
la surface de terrain vendu en moyenne chaque
année depuis 2000 par les collectivités
aux entreprises qui se développent ou s'implantent
en Côtes d'Armor
700
ha : c'est la superficie qui sera mise
sur le marché costarmoricain par les collectivités
dans les 5 ans à venir
4
000 ha : c'est la surface foncière
globale dédiée aux activités
économiques sur le département
Pour
en savoir + :
CONTACT
CAD22 : Nadège Durand - 02 96 58 06 70
LE
SAVIEZ-VOUS?
32
millions d'euros
ont été investis par les Collectivités
costarmoricaines, entre 2005 et 2007, pour l'aménagement
d'espaces d'activités.
Pour
en savoir + :
CONTACT
CAD22 : Nadège Durand - 02 96 58 06 70
