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Immobilier de bureaux en Côtes d'Armor
Dernière mise en ligne : Décembre 2016

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Un marché dynamique en 2015

Après une année difficile, le marché connaît un rebond en 2015. Avec 20 700 m² de bureaux commercialisés, il atteint son plus haut niveau depuis 2008. Une croissance d’autant plus favorable qu’elle est portée par une hausse du nombre de transactions tant sur le marché public que sur le marché privé (+ 40 % au global en 1 an).

Les agglomérations de Lannion et Saint-Brieuc ont tiré le marché en 2015 avec respectivement 6 950 et 11 000 m² commercialisés.


Source : CAD

Des investissements qui repartent et des prix qui se stabilisent

Après la chute des investissements tertiaires en 2013 et 2014, les projets repartent sur le département. Le volume des permis de construire est multiplié par deux et atteint 53 000 m² en 2015, un niveau record depuis le début de la crise de 2008.

Cette croissance en Côtes d’Armor est plus favorable qu’au niveau régional (qui affiche une hausse de seulement 3 % des bureaux autorisés et une baisse de 9 % des constructions) et laisse entrevoir une certaine reprise de confiance des entreprises costarmoricaines.


Source : DREAL de Bretagne - SITADEL2

Les prix des bureaux

Bureaux publics
Prix de location en € HT/m²/an
Secteur rural Secteur urbain
Pépinière - 90-115 €
Hôtel 70-100 € 110-135 €
Grand bâtiment locatif - 75-85 €
Bureaux privés
Location
en € HT/m²/an
Vente
en € HT/m²
Neuf 140-160 € 1 700-1 900 €
Récent (- de 10 ans) 120-145 € 1 250-1 600 €
Ancien 90-130 € 850-1 300 €

41 600 m² de bureaux disponibles

Immobilier de bureaux en Côtes d'Armor

Les stocks repartent à la hausse en 2016, en particulier sur l’agglomération de Saint-Brieuc. Une évolution qui se constate sur le marché privé comme sur le marché public. Progressivement, et dans la continuité des années passées, le stock de biens de seconde main s’accroît (+ 32 % depuis 2012) pour atteindre un nouveau record en 2016 (39 000 m²).

L’émergence de nouveaux programmes immobiliers participe à l’accroissement de l'offre dans l’ancien.

 

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