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Espaces d'activités en Côtes d'Armor
Dernière mise en ligne : Décembre 2016 (données en cours d'actualisation et d'adaptation aux nouveaux périmètres des Communautés de communes et d'agglomération)

Les informations relatives à chaque espace d’activités sont accessibles sur ce site (Rubrique Espaces d’activités)

Des superficies en forte augmentation

Superficie totale des espaces d'activités en Côtes d'Armor

Les Côtes d’Armor comptent 381 espaces d’activités répartis sur l’ensemble d u département. Depuis 1988, le nombre de communes dans lesquelles au moins un espace d’activités est recensé est passé de 129 à 203. 54% des communes costarmoricaines sont aujourd’hui équipées. Dans le même temps, le nombre d’espaces d’activités a été multiplié par plus de deux.

La majorité des espaces d’activités sont polyvalents, ouverts à tous les types d’entreprises (tailles, activités,...). Ils sont principalement localisés autour des pôles urbains et le long des axes de circulation structurants (routes nationales dont la RN12 Rennes-Brest et principales départementales).

La superficie totale des espaces d’activités costarmoricains est actuellement de l’ordre de 4 630 hectares contre 1 500 ha en 1988 (+214%). Chaque année, ce sont en moyenne 117 ha supplémentaires qui sont aménagés à comparer aux 102 ha qui sont commercialisés (valeurs moyennes sur la période 1988-2015).

La surface moyenne des sites d’activités costarmoricains est de 12,2 ha, en progression par rapport à 1988 (8,9 ha) mais stable depuis 2006 et en légère diminution par rapport à 2012 (12,4 ha).

44% des espaces d’actvités sont d’une surface inférieure à 5 ha (47% en 2006, 57% en 1988). En 2015, ils ne représentaient que 9% de la superficie totale (10% en 2006, 17% en 1988). A l’inverse, les ZA d’une superficie supérieure à 10 ha progressent. Les plus importantes (> à 50 ha) ne représentent toutefois que 3% du nombre total de zones mais le 1/3 de la superficie totale.

Une commercialisation soutenue

Sur la période 1988-2015, environ
2 760 ha ont été commercialisés sur les espaces d’activités des Côtes d’Armor. Le rythme de vente moyen annuel durant cette période a été de l’ordre de 102 ha. Si le volume de commercialisation était effectivement de cet ordre entre 1988 et 1993 (103 ha), il a nettement fléchi entre 1993 et 2000 (77 ha) pour croître fortement sur la période 2000-2006 (130 ha) et atteindre, entre 2006 et 2015, celui de la première période (103 ha).


Source : CAD

Source : CAD
Superficie occupée des espaces d'activités en Côtes d'Armor

Un taux d'occupation élevé

Le taux d’occupation global des espaces d’activités du département est élevé et a augmenté au cours de la période 2006-2015 alors qu’il était resté relativement stable les années précédentes.

Plus des 4/5 des zones ont un taux d’occupation supérieur à 50% et 46% sont totalement occupés. Le taux d’occupation varie toutefois selon les territoires (échelle pays) de 70 à 89%

En augmentation depuis 1993 sur les Pays de Dinan et du Centre Bretagne, et plus nettement encore sur les Pays du Trégor-Goëlo, de Saint-Brieuc et du Centre Ouest Bretagne, il reste stable pour celui de Guingamp.

La superficie disponible à la vente (viabilisée ou susceptible de l’être très rapidement) est, quant à elle, beaucoup plus importante qu’en 1988 (585 ha contre 322). Elle est localisée, pour plus des 4/5, sur les Pays de Saint-Brieuc (135 ha), de Guingamp (133 ha), du Centre Bretagne (127 ha) et de Dinan (125 ha).

Si ces superficies peuvent sembler importantes, il est important de retenir qu’elles sont disséminées sur l’ensemble du département et qu’une part est très certainement «non utile» (ZA trop isolées, mal desservies, très concurrencées, insuffisamment équipées, topographie trop contraignante, zones humides ...).


Source : CAD
Taux d'occupation des espaces d'activités en Côtes d'Armor

Des extensions sont programmées à plus ou moins long terme (5 à 10 ans, voire au-delà) sur de nombreux espaces d'activités pour une superficie d’environ 835 ha. Plus des 2/3 de cette superficie se situent sur les Pays de Saint-Brieuc (33%), du Centre Bretagne (19%) et du Trégor Goëlo (18%).

Le cumul de la superficie totale disponible et des prévisions d’extensions à moyen ou long terme s’élève à 1 419 ha pour l’ensemble du département des Côtes d’Armor soit l’équivalent de quatorze années de commercialisation au rythme actuel. 50% de cette superficie est concentrée sur les Pays de Saint-Brieuc et du Centre Bretagne (Pays de Dinan : 17%, Pays de Guingamp : 15%, Pays du Trégor Goëlo : 14%).

Une maîtrise d’ouvrage intercommunale qui se généralise

Superficie disponible des espaces d'activités en Côtes d'Armor

Les Communautés d’agglomération et de communes gèrent désormais 55% des sites (20% en 1988) et maîtrisent 75% de la superficie globale (36% en 1988).

Ces proportions sont en hausse constante et vont encore progresser au cours des années à venir au rythme des créations et extensions d’espaces d’activités. En effet, les créations sont aujourd’hui quasi exclusivement en maîtrise intercommunale et les extensions, lorsqu’elles concernent des sites initialement communaux, conduisent très souvent au transfert de la maîtrise d’ouvrage communale au groupement intercommunal. Par ailleurs, la loi Notre d’août 2015 prévoit le transfert intégral de la compétence économique des communes et de la gestion de l’ensemble des espaces d’activités aux Communautés en 2017.

Principales infrastructures et espaces d'activités en 2015

Principales infrastructures et espaces d'activités en Côtes d'Armor

Sur les 381 espaces d’activités recensés en 2015, 45 ont une superficie de 20 ha ou plus. Ils représentent 54% de la superficie totale du département.

Avec une superficie totale commercialisée de 2 240 ha, leur taux d’occupation est supérieur à la moyenne départementale (90% contre 85%).

La superficie disponible à la vente s’élève à 209 ha à laquelle on peut rajouter les 374 ha de prévisions d’extensions.

 

 

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